Torna la Banca delle terre agricole. Agevolazioni per giovani agricoltori
Fino al 19 novembre 2025 è possibile partecipare all'ottava edizione della Banca delle Terre, l'iniziativa realizzata da ISMEA per conto del Ministero dell'Agricoltura per valorizzare le aree incolte, o che si rendono disponibili a seguito di abbandono dell'attività produttiva e di prepensionamenti, e per favorire l'insediamento di nuovi e giovani agricoltori.
Finanziamenti ISMEA per giovani agricoltori e imprese agricole femminili
Dopo i 20 mila ettari messi all'asta nel 2023 e gli 11.416 della settima edizione, la Banca delle Terre (BTA) torna nel 2025 con numeri record: oltre 14.000 ettari, per un valore a base d’asta di oltre 180 milioni di euro.
Previsti, come nelle precedenti edizioni, due lotti:
- un lotto permanente, che nell'edizione 2025 di BTA comprende 386 terreni, per i quali è possibile presentare un’offerta in qualunque momento dell’anno;
- uno periodico, costituito da 185 terreni, per i quali è necessario inviare la manifestazione di interesse entro la deadline del 19 novembre 2025.
Banca delle terre agricole 2025, come funziona
Sul sito di ISMEA è possibile accedere ad un inventario online, completo e gratuito della domanda e dell’offerta di terreni e aziende agricole a livello nazionale, con informazioni circa posizione e caratteristiche delle terre, valori catastali e tipologie di coltivazioni. La Banca è accessibile gratuitamente dagli utenti interessati all’acquisto, che possono in tal modo prendere visione delle schede tecniche con la descrizione dei terreni in vendita ed inviare la propria manifestazione di interesse a partecipare alla procedura competitiva ad evidenza pubblica.
I terreni sono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con le relative accessioni e pertinenze, diritti e servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli esistenti anche non noti e non trascritti, con espresso obbligo in capo all’aggiudicatario di provvedere, a propria cura e spese, a dare tempestivo corso alle necessarie regolarizzazioni prima di procedere alla sottoscrizione dell’atto di vendita.
Per garantire la massima partecipazione alla procedura competitiva, ISMEA pubblica un avviso con l'indicazione dei terreni oggetto di vendita e del valore a base d’asta nell’apposita sezione del sito istituzionale dedicata alla BTA, oltre che sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, su due dei principali quotidiani a diffusione nazionale, nonché sul sito del Consiglio nazionale del Notariato.
Le manifestazioni di interesse devono essere inviate, esclusivamente in via telematica utilizzando il portale dedicato della BTA, entro le ore 23:59 del 19 novembre 2025.
In fase di manifestazione di interesse, di tentativo di prima offerta o di prenotazione per la fase del rilancio, i partecipanti devono indicare l’indirizzo di una casella di posta elettronica certificata funzionante. Per i terreni fino al terzo tentativo, dalla data indicata nell’avviso pubblico saranno assegnati 30 giorni di calendario, e non più 90 come nelle scorse edizioni, per la ricezione delle manifestazioni di interesse.
Tutti coloro che hanno manifestato interesse saranno quindi invitati a partecipare alla procedura competitiva telematica con il sistema della vendita con incanto, secondo le modalità che saranno indicate nella lettera di invito e nel disciplinare di gara allegato, che verranno inviati a mezzo PEC. Risulterà aggiudicatario, per ciascun terreno, il concorrente che, all’esito dell’incanto, avrà offerto il prezzo più elevato.
Le offerte economiche dovranno pervenire cartacee in busta chiusa o digitali presso il Notaio Banditore (oppure presso il Notaio Periferico, il cui elenco è consultabile sul sito del notariato), entro 30 giorni, e non più entro 45 giorni, dall’invio della lettera di invito. Dovranno essere corredate da un deposito cauzionale e accompagnate dalle dichiarazioni sostitutive attestanti il possesso dei requisiti soggettivi richiesti per la partecipazione alla procedura.
Le agevolazioni per i giovani agricoltori
Come negli anni scorsi, anche nell'ottava edizione della Banca delle Terre si prevedono condizioni più vantaggiose in caso di aggiudicazione in favore di giovani imprenditori agricoli: in questo caso il pagamento del prezzo, per i primi tre tentativi di vendita, potrà avvenire ratealmente, rateizzando l’importo posto da ISMEA come prezzo a base d’asta, al netto del deposito cauzionale versato, su base semestrale entro un piano di ammortamento di massimo di trenta anni.
Questa possibilità si applica:
- in caso di impresa individuale amministrata da un soggetto di età compresa tra i 18 anni compiuti e i 41 non compiuti, iscritta al registro delle imprese della Camera di Commercio, titolare di partita IVA in campo agricolo;
- in caso di di società con maggioranza assoluta di soci di età compresa tra i 18 anni compiuti e i 41 anni non compiuti e amministrata esclusivamente da soggetti under 41, iscritta al registro delle imprese della Camera di Commercio, titolare di partita IVA in campo agricolo, avente per oggetto sociale l'esercizio esclusivo delle attività di cui all'art. 2135 c.c. e recante l'indicazione di "società agricola" nella ragione o nella denominazione sociale.
Nei criteri per la vendita dei terreni ISMEA chiarisce che il pagamento rateale è autorizzato previa valutazione del merito del richiedente. Quindi, insieme alla richiesta di accesso al pagamento rateale, i giovani imprenditori agricoli dovranno presentare anche una visura presso la Centrale dei Rischi della Banca D’Italia (o di altra società privata di gestione di sistema di informazione creditizia) rilevata all’ultima data contabile disponibile al momento della comunicazione dell’aggiudicazione e riferita, dove possibile, ai dodici mesi precedenti, o al minor periodo disponibile.